жилищная субсидия в крыму 2021
Жилищная субсидия в крыму 2021
от 2 июля 2021 года N 384
в приложении к постановлению:
Целевые индикаторы и показатели Программы
Увеличение объема жилищного строительства до 6131 тыс. кв. м, в т.ч.:
в рамках мероприятия по стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации до 180,1 тыс. кв. м;
Увеличение уровня доступности жилья до 26,1%;
Увеличение количества семей, улучшивших жилищные условия, до 292,48 тыс.;
Увеличение объемов ввода стандартного жилья до 99413 кв. м;
Увеличение количества граждан (отдельных адресных целевых групп населения), воспользовавшихся государственной поддержкой в сфере жилищного ипотечного кредитования за счет средств бюджета, до 796 чел.;
Увеличение количества отдельных категорий граждан, улучшивших жилищные условия с использованием социальных выплат, до 445 чел.;
Увеличение количества получателей субсидии на приобретение стандартного жилья, предоставленной отдельным категориям граждан, до 1008 чел.;
Предоставление социальных выплат на приобретение жилого помещения 2384 гражданам (совместно с членами семей), нуждающимся в улучшении жилищных условий и имеющим право на внеочередное обеспечение в соответствии с нормативными правовыми актами Республики Крым, и государственных гражданских служащих (совместно с членами семей);
Предоставление не менее 4000 консультаций по вопросам приобретения стандартного жилья Некоммерческой организацией «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования»;
заменить строкой следующего содержания:
Целевые индикаторы и показатели Программы
Увеличение объема жилищного строительства,
в т.ч.: в рамках мероприятия по стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации;
Уровень доступности жилья;
Количество семей, улучшивших жилищные условия;
Объем ввода стандартного жилья;
Количество граждан (отдельные адресные целевые группы населения), воспользовавшихся государственной поддержкой в сфере жилищного ипотечного кредитования за счет средств бюджета;
Количество отдельных категорий граждан, улучшивших жилищные условия с использованием социальных выплат;
Количество получателей субсидии на приобретение стандартного жилья, предоставленной отдельным категориям граждан;
Количество граждан (совместно с членами семей), нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на внеочередное обеспечение в соответствии с нормативными правовыми актами Республики Крым, и государственных гражданских служащих (совместно с членами семей), которым предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения;
Количество предоставленных консультаций по вопросам приобретения стандартного жилья Некоммерческой организацией «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования»;
Объемы бюджетных ассигнований Программы
Источниками финансирования Программы являются федеральный бюджет и бюджет Республики Крым. Объем финансирования Программы за счет средств федерального бюджета и бюджета Республики Крым ежегодно уточняется в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на текущий финансовый год и плановый период и законом Республики Крым о бюджете Республики Крым на текущий финансовый год и плановый период.
Ожидаемые результаты реализации Программы
Обеспечение ежегодного роста объемов ввода жилых помещений.
Увеличение доли ввода стандартного жилья.
Обеспечение жильем не менее 34 тыс. семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе:
— инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов;
— военнослужащих, уволенных (увольняемых) в запас или отставку;
— принимавших участие в работах по ликвидации последствий аварии на Чернобыльской атомной электростанции;
— иных категорий граждан.
Обеспечение жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на внеочередное обеспечение в соответствии с нормативными правовыми актами Республики Крым, и государственных гражданских служащих, состоящих на учете в качестве нуждающихся
заменить строками следующего содержания:
Объемы бюджетных ассигнований Программы
Источниками финансирования Программы являются федеральный бюджет и бюджет Республики Крым. Объем финансирования Программы за счет средств федерального бюджета и бюджета Республики Крым ежегодно уточняется в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на текущий финансовый год и плановый период и законом Республики Крым о бюджете Республики Крым на текущий финансовый год и плановый период.
Ожидаемые результаты реализации Программы
Увеличение объема жилищного строительства до 6131 тыс. кв. м, в т.ч.:
в рамках мероприятия по стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации до 180,1 тыс. кв. м;
Увеличение уровня доступности жилья до 26,1%;
Увеличение количества семей, улучшивших жилищные условия, до 292,48 тыс.;
Увеличение объемов ввода стандартного жилья до 99413 кв. м;
Увеличение количества граждан (отдельных адресных целевых групп населения), воспользовавшихся государственной поддержкой в сфере жилищного ипотечного кредитования за счет средств бюджета, до 796 чел.;
Увеличение количества отдельных категорий граждан, улучшивших жилищные условия с использованием социальных выплат, до 445 чел.;
Увеличение количества получателей субсидии на приобретение стандартного жилья, предоставленной отдельным категориям граждан, до 1008 чел.;
Предоставление социальных выплат на приобретение жилого помещения 2384 гражданам (совместно с членами семей), нуждающимся в улучшении жилищных условий и имеющим право на внеочередное обеспечение в соответствии с нормативными правовыми актами Республики Крым, и государственным гражданским служащим (совместно с членами семей);
Предоставление не менее 4000 консультаций по вопросам приобретения стандартного жилья Некоммерческой организацией «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования»;
в абзаце третьем раздела 1 «Характеристика текущего состояния сферы реализации Программы и прогноз развития на перспективу» цифры «2020» заменить цифрами «2024»;
раздел 2 «Приоритеты, цели, задачи и показатели, результаты, этапы и сроки реализации Программы» дополнить абзацами следующего содержания:
«Основные ожидаемые результаты реализации Программы к 2024 году:
увеличение объема жилищного строительства до 6131 тыс. кв. м, в т.ч.:
в рамках мероприятия по стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации до 180,1 тыс. кв. м;
увеличение уровня доступности жилья до 26,1%;
увеличение количества семей, улучшивших жилищные условия, до 292,48 тыс.;
увеличение объемов ввода стандартного жилья до 99413 кв. м;
увеличение количества граждан (отдельных адресных целевых групп населения), воспользовавшихся государственной поддержкой в сфере жилищного ипотечного кредитования за счет средств бюджета, до 796 чел.;
увеличение количества отдельных категорий граждан, улучшивших жилищные условия с использованием социальных выплат, до 445 чел.;
увеличение количества получателей субсидии на приобретение стандартного жилья, предоставленной отдельным категориям граждан, до 1008 чел.;
предоставление социальных выплат на приобретение жилого помещения 2384 гражданам (совместно с членами семей), нуждающимся в улучшении жилищных условий и имеющим право на внеочередное обеспечение в соответствии с нормативными правовыми актами Республики Крым, и государственным гражданским служащим (совместно с членами семей);
предоставление не менее 4000 консультаций по вопросам приобретения стандартного жилья Некоммерческой организацией «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования»;
в разделе 5 «Обоснование объема финансовых ресурсов, необходимых для реализации Программы»:
«Учитывая вышеизложенное, а также наличие существующих у Республики Крым обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, на реализацию мероприятий Программы на период до 2024 года необходимо выделение средств в размере 7927956,1 тыс. руб., в том числе:
Жилищная субсидия в крыму 2021
Вопрос: Каким законодательным актом регламентирована дополнительная мера социальной поддержки для улучшения жилищных условий в Республике Крым?
Ответ: В рамках реализации национального проекта «Демография» в Республике Крым с 14 августа 2020 года введена дополнительная мера социальной поддержки, направленная на улучшение жилищных условий семей, имеющих детей.
Право на дополнительную меру социальной поддержки возникает при рождении в семье ребенка с 01.01.2019.
Дополнительная мера социальной поддержки, обеспечивающая возможность улучшения жилищных условий семей, имеющих детей, в Республике Крым установлена Закона Республики Крым от 14 августа 2019 года № 631-ЗРК/2019 «О предоставлении дополнительной меры социальной поддержки для улучшения жилищных условий семьям, имеющим детей, в Республике Крым» (далее – Закон Республики Крым № 631-ЗРК/2019).
Вопрос: Все ли семьи имеют право на данную меру?
Ответ: Данная мера предоставляется семьям, среднедушевой доход которых не превышает двукратную величину прожиточного минимума на душу населения, установленного в Республике Крым за III квартал года, предшествующего году обращения за получением сертификата.
В 2020 году эта величина составляет 21 018 руб. на каждого члена семьи.
Также должно соблюдаться еще одно условие: обеспеченность такой семьи общей площадью жилых помещений должна составлять не более 18 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи.
Вопрос: Если у меня родилась двойня, сколько я имею право получить сертификатов?
Ответ: Один, так как право на дополнительную меру социальной поддержки у семьи, возникает однократно.
Вопрос: Имею ли я право на дополнительную меру социальной поддержки, если ребенок рожден и зарегистрирован в городе Севастополе?
Ответ: Право на дополнительную меру социальной поддержки имеет один из родителей (одинокий родитель) при рождении в семье после 31 декабря 2018 года ребенка, гражданина Российской Федерации, в случае регистрации его рождения в государственных органах записи актов гражданского состояния на территории Республики Крым.
Вопрос: Имеет ли значение срок проживания семьи на территории Республики Крым?
Ответ: Мера социальной поддержки предоставляется если:
— один из родителей (одинокий родитель) рожден на территории Республики Крым и проживает на территории Республики Крым не менее 10 лет на день подачи заявления о выдаче сертификата;
— либо один родитель рожден на территории Республики Крым, а второй родитель проживает на территории Республики Крым не менее 10 лет на день подачи заявления о выдаче сертификата;
— если никто из родителей не рожден на территории Республики Крым, обязательным условием является проживание каждого из родителей на территории республики не менее 15 лет на день подачи заявления о выдаче сертификата.
При определении права на единовременную выплату также учитывается период проживания граждан на территории Республики Крым до 18 марта 2014 года.
Вопрос: Необходима ли совместная прописка супругов? Сколько времени супругам необходимо прожить совместно?
Ответ: Да, так как при определении права семьи на дополнительную меру социальной поддержки под членами семьи гражданина-заявителя понимаются проживающие и зарегистрированные совместно с ним супруг (супруга), их дети (в том числе дети каждого из родителей от предыдущего брака) и родители.
При этом срок совместного проживания родителей не имеет значения
Вопрос: Куда необходимо обратиться для определения права на данную меру?
Ответ: Для определения права на дополнительную меру социальной поддержки граждане обращаются в орган труда и социальной защиты по месту жительства с заявлением и всеми необходимыми документами.
Обращение должно поступить в течение 12 месяцев со дня рождения ребенка.
При соблюдении всех вышеуказанных условий органы соцзащиты принимают решение о выдаче заявителю сертификата на единовременную выплату
Вопрос: Какой срок подачи документов учитывается для детей, рожденных в 2019 году?
Вопрос: За какой период нужно предоставить справку о доходах для расчета среднедушевого дохода семьи?
Ответ: Право на назначение дополнительной меры социальной поддержки для улучшения жилищных условий устанавливает орган труда и социальной защиты населения по месту жительства на основании заявления и документов, подтверждающих доходы семьи за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления о выдаче сертификата.
Вопрос: Должны ли трудоспособные члены семьи, претендующей на данную меру социальной поддержки, обязательно быть трудоустроены?
Ответ: Факт трудоустройства членов семьи не является основанием ограничения или условием реализации права на предоставление дополнительной меры социальной поддержки.
Вопрос: Учитываются ли в доход семьи средства, полученные от продажи имущества (земельный участок, автомобиль)?
Ответ: Согласно действующему законодательству при расчете среднедушевого дохода семьи учитываются доходы от реализации и сдачи в аренду (наем) недвижимого имущества (земельных участков, домов, квартир, дач, гаражей), транспортных и иных механических средств.
Вопрос: Какой размер единовременной выплаты?
Ответ: Размер единовременной выплаты определяется путем умножения 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Республике Крым, устанавливаемую ежеквартально Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на день рождения ребенка.
Вопрос: Как семья, получившая сертификат на единовременную выплату, может распорядиться средствами сертификата?
Ответ: Средства единовременной выплаты направляются на погашение обязательств, возникших в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения, договором долевого участия в строительстве или договором ипотечного кредитования.
При этом жилое помещение должно находиться на территории Республики Крым, приобретаемое жилье не может быть приобретено у родственников.
Вопрос: Срок действия сертификата?
Ответ: Распорядиться средствами сертификата необходимо в течение 12 месяцев со дня выдачи сертификата.
Вопрос: Какова процедура распоряжения средствами сертификата?
Ответ: Гражданин для распоряжения средствами сертификата должен обратиться в орган труда и социальной защиты населения с заявлением.
Средства перечисляются «Центром социальных выплат» на банковский счет продавца, либо банку в случае ипотеки, либо застройщику по договорам долевого участия в строительстве.
Вопрос: Имею ли я право на Сертификат, если я оформила ипотеку за счет средств материнского (семейного) капитала?
Ответ: Дополнительная мера социальной поддержки предоставляется гражданам независимо от наличия права на иные виды государственных пособий, установленных федеральным и региональным законодательством гражданам, имеющим детей.
Вопрос: Могут ли средства Сертификата использованы в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки?
Ответ: Нет. Средства единовременной выплаты направляются на погашение обязательств, возникших в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения, договором долевого участия в строительстве или договором ипотечного кредитования.
Ответ: Согласно статье 3 Закона Республики Крым № 631-ЗРК/2019, право на дополнительную меру социальной поддержки имеют семьи, размер среднедушевого дохода которых не превышает двукратную величину прожиточного минимума на душу населения, установленного в Республике Крым за третий квартал года, предшествующего году обращения за получением сертификата и обеспеченность такой семьи общей площадью жилых помещений должна составлять не более 18 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи.
Расчет среднедушевого дохода семьи производится путем деления одной двенадцатой суммы доходов всех членов семьи за двенадцать последних календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления, на число членов семьи.
Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в соответствии с Закон Республики Крым № 631-ЗРК/2019 определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.
Обращаем Ваше внимание, что учитывается жилье, которое находится в пользовании, собственности и владении всех членов семьи.
Таким образом, при определении права семьи на данную меру социальной поддержки по критерию обеспеченности жилой площадью необходимо:
определить суммарную общую площадь жилых помещений, находящихся в пользовании, владении, собственности Вашей семьи, при этом в состав семьи будут включены: Вы, Ваш супруг, Ваш ребенок и Ваши родители;
суммарную общую площадь всех жилых помещений разделить на количество членов семьи, перечисленных выше.
Субсидия на покупку жилья в 2021 году
В рамках проводимой государственной политики отдельно стоит возможность получения такого финансирования, как субсидия на покупку жилья. На нее могут претендовать определенные категории граждан, которые нуждаются в улучшении своих условий проживания.
Если рассматривать само понятие, то выдаваемая субсидия представляет собой целевую выплату, которая оформлена в виде сертификата на определенную сумму, не требующую возврата, которая выдается на ограниченный период времени. Предоставленную сумму нельзя перевести в наличную форму, она служит для безналичной оплаты согласно целевой установки. Если вести речь о субсидии на приобретение жилья, то она должна быть направлена на оплату взятого займа на жилье, использоваться как первоначальный взнос по ипотеке или от лица пайщика в случае участия в строительном кооперативе. Возможно также произведение оплаты за ремонт уже имеющегося жилья, а также использование средств по сертификату для расширения своей жилплощади.
Примите во внимание, что выдача субсидии на жилье имеет свои характерные особенности, к которым можно отнести следующие:
Что касается суммы, на которую может претендовать заявитель, то ее фиксированного размера законом не предусмотрено. Разработаны специальные формулы, на основе которых рассчитывается размер субсидий для каждого конкретного случая в зависимости от ряда факторов (к числу которых относится количество человек в семье, наличие льготного статуса, рыночной стоимости квадратного метра квартиры, стаж работы и другие). Как правило, принимается решение о погашении около 30-40% общей стоимости приобретаемого жилья. Если речь идет о сельской местности, то субсидии могут достигать даже 60-70%. Для тех кто планирует подавать на получение данного вида финансирования разработаны специальные программы, так называемые калькуляторы, которые легко можно найти на просторах интернета. Они помогают провести предварительные достаточно точные расчеты исходя из введенных первоначальных данных и категории населения, к которой относится заявитель. Финальный расчет осуществляется непосредственно при обращении в МФЦ и может незначительно отличаться в силу учета всех деталей.
Кому полагаются субсидии на жилье?
Согласно законодательству, на субсидии на жилье в 2021 году могут рассчитывать определенные категории граждан.
Жилищная субсидия — кому положена и как её получить
Сегодня для многих россиян вопрос улучшения жилищных условий является актуальным. Для тех, кто особенно остро нуждается в помощи, государство предусмотрело субсидию на приобретение жилья. Кто может претендовать на господдержку и как ее получить — в материале экспертов РБК-Недвижимость.
Что такое жилищная субсидия
Жилищная субсидия представляет собой финансовую поддержку из бюджета федерального или местного уровня определенным группам населения на покупку квартиры. Помимо приобретения жилья, есть еще несколько видов субсидий: на оплату коммунальных платежей, безналичная и безвозмездная.
Жилищная субсидия представляет собой сертификат с определенным номиналом без права обналичивания, который имеет целевое назначение и ограниченный срок для ее использования. Сертификат по своей стоимости перекрывает только метры площади из расчета по нормативам, свыше этого гражданин оплачивает самостоятельно.
На что направить средства
Есть несколько вариантов использования жилищного сертификата:
Финансовая поддержка государства на покупку или строительство жилья в виде субсидии может быть использована один раз в жизни. Те, кто воспользовались полученным на эти цели сертификатом, не могут повторно претендовать на такого рода помощь.
Кому положена
Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами. К группам граждан, которые вправе подать документы на получение государственной субсидии, относятся:
Все эти граждане могут обратиться за получением государственной помощи в форме жилищной субсидии, если на дату оформления заявления и предоставления документов они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Условия для получения
Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жилье, перечислены в региональных и федеральных нормативных документах. Согласно им, сертификат на приобретение квартиры могут получить те граждане, чья жилплощадь является меньшей по метражу из расчета норматива жилой площади на семью и не отвечает установленным требованиям. Также за помощью можно обратиться, если жилье является помещением в общежитии или коммунальной квартире и в ней проживают несколько семей в родственных отношениях.
Кроме того, претендентам на субсидию до момента получения сертификата нужно располагать собственным жильем, чтобы к моменту приобретения нового с добавлением государственных средств его продать. Не лишним будет иметь финансовые средства, которые потребуется добавить к сертификату, чтобы выплатить полную стоимость новой жилплощади. До момента получения жилищной субсидии лучше позаботиться о поиске подходящего жилья. Оно должно быть чистым с юридической стороны: не находиться в обременении, под залогом или арестом.
Как оформить
Претендентам на жилищную субсидию необходимо обратиться с заявлением и полным пакетом документов в специализированный центр, где работает комиссия по вопросу предоставления жилищной субсидии. Для получения субсидии нужно предоставить оригиналы и копии:
Как правило, комиссии работают при местных администрациях, а срок рассмотрения документов составляет примерно месяц. Если заявление одобряется, то семья становится в очередь на получение жилищной субсидии.
В случае отказа документы возвращаются заявителю с указанием причины. После выдачи сертификата семье дается полгода на использование суммы, указанной в нем. Она перечисляется на банковский счет получателя субсидии, а затем переводится продавцу.
Жилищная субсидия в крыму 2021
В порядок реализации жилищного сертификата в период приостановления действия Закона Республики Крым «О единовременной денежной выплаты на улучшение жилищных условий семьям, имеющим детей, в Республике Крым» внесены изменения. Соответствующее постановление принято Советом министров Республики Крым.
Внесенными изменениями предусмотрены общий и особый порядок предоставления дополнительной меры социальной поддержки на улучшение жилищных условий семьям, имеющим детей, в Республике Крым.
Особый порядок предусмотрен для
1) многодетных семей, заключивших договоры купли-продажи жилого помещения (с участием средств единовременной выплаты), участия в долевом строительстве или ипотечного кредита на день вступления в силу Закона Республики Крым № 116-ЗРК/2020 включительно (14.10.2020) и прошедшие государственную регистрацию в установленном порядке до вступления в силу постановления СМ РК от 09.12.2020 № 774;
2) семей, в которых супруг (супруга) или их дети являются инвалидами, заключивших договоры купли-продажи жилого помещения (с участием средств единовременной выплаты), участия в долевом строительстве или ипотечного кредита на день вступления в силу Закона Республики Крым № 116-ЗРК/2020 включительно и прошедшие государственную регистрацию в установленном порядке до вступления в силу постановления СМ РК от 09.12.2020 № 774 либо в течение десяти рабочих дней со дня его вступления в силу, направленные на государственную регистрацию;
3) семей, заключивших договоры купли-продажи жилого помещения (с участием средств единовременной выплаты), участия в долевом строительстве или ипотечного кредита, с использованием заемных средств, предоставленных кредитной организацией, на день вступления в силу Закона Республики Крым № 116-ЗРК/2020 включительно и прошедшие государственную регистрацию в установленном порядке до вступления в силу постановления СМ РК от 09.12.2020 № 774 либо в течение десяти рабочих дней со дня его вступления в силу, направленные на государственную регистрацию.
Такие граждане подают заявление с необходимыми документами в орган руда и социальной защиты. До 10 числа ежемесячно полученные заявления направляются в Минтруд РК и рассматриваются Комиссией по рассмотрению заявлений граждан о предоставлении права гражданину обратиться с заявлением о распоряжении средствами единовременной выплаты. Состав комиссии и положение, регламентирующее порядок ее работы, утверждается приказом Минтруд РК.
До 20 числа ежемесячно комиссией принимается решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении права гражданину обратиться с заявлением о распоряжением средствами единовременной выплаты.
В случае принятия комиссией положительного решения гражданин вправе в течение месяца после получения выписки из протокола заседания обратиться в орган труда и социальной защиты населения с заявлением о распоряжении средствами единовременной выплаты. Если заявление одобрено, средства единовременной выплаты перечисляются на указанный счет, а в Министерство направляется соответствующее уведомление о реализации права.
В случае принятия отрицательного решения по заявлению о распоряжении средствами единовременной выплаты право гражданина рассматривается в общем порядке.
Согласно общему порядку Министерством формируется Сводный список граждан, получивших сертификат на основании данных, поданных органами труда и социальной защиты населения. Сводный список формируется по дате выдачи сертификата (если в один день выдано несколько сертификатов, получатели включаются в список в алфавитном порядке).
На основании данного сводного списка и согласно бюджетным ассигнованиям, предусмотренным в бюджете Республики Крым на следующий финансовый год, ежегодно до 15 декабря формируется список граждан, имеющих право обратиться с заявлением о распоряжении средствами единовременной выплаты в соответствующем году. Этот список направляется в органы труда и социальной защиты населения для уведомления граждан о сроке обращения за распоряжением единовременной выплатой. Согласно полученному уведомлению гражданин подает заявление о распоряжении средствами до 1 октября указанного года в орган труда и соцзащиты.
В случае принятия положительного решения на указанный банковский счет физического лица, юридического лица, организации (в том числе кредитной) в счет погашения обязательств, возникших в соответствии с гражданско-правовым договором купли-продажи жилого помещения, договором долевого участия в строительстве или договором ипотечного кредита.