журнал регистрации актов о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов
Методические рекомендации по организации обследования, ремонту и обслуживанию вентиляционных каналов (утв. Постановлением ЦС ВДПО от 07.09.2009 N 280)
Постановлением ЦС ВДПО
ПО ОРГАНИЗАЦИИ ОБСЛЕДОВАНИЯ, РЕМОНТУ И ОБСЛУЖИВАНИЮ
ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ КАНАЛОВ И ДЫМОХОДОВ В СИСТЕМЕ ВДПО
Настоящие методические указания регламентируют порядок оказания специализированными организациями и предприятиями системы ВДПО услуг по обследованию, ремонту и обслуживанию вентиляционных каналов и дымоходов.
Виды работ по обследованию, ремонту
и обслуживанию вентиляционных каналов и дымоходов,
проводимые (рекомендуемые к проведению) организациями
и предприятиями системы ВДПО:
Бытовые дымовые и вентиляционные каналы
— Первичная и периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов (труб);
— Чистка и ремонт дымовых и вентиляционных каналов (труб);
— Кладка (монтаж) дымовых и вентиляционных каналов (труб);
— Устройство и техническое обслуживание дымовых и вентиляционных каналов (труб) бытовых и коммунально-бытовых приборов, использующих в качестве топлива природный и сжиженный углеводородный газ;
— Кладка (монтаж), ремонт печей, каминов и теплогенераторов на различных видах топлива;
— Переоборудование печей (каминов) с одного вида топлива на другой;
Промышленные дымовые и вентиляционные каналы
— Технический осмотр вентиляционных и дымовых промышленных труб (устройств), в том числе в котельных, работающих на газообразном топливе.
— Ремонт вентиляционных и дымовых промышленных труб (устройств)
— Составление паспортов вентиляционных и дымовых труб. Ведение технической документации
— Кладка, обмуровка и футеровка печей, труб и котлов
2. Требования к лицензированию проводимых видов работ.
2.1. В соответствии с п. 39 ст. 17 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 25 октября 2006 г. N 625 «О лицензировании деятельности в области пожарной безопасности», производство трубо-печных работ подлежит обязательному лицензированию.
Лицензирование указанных видов работ осуществляется Министерством Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС России) в соответствии с Приказ МЧС РФ от 20.10.2008 N 627 «Об утверждении Административного регламента Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по исполнению государственной функции по лицензированию деятельности в области пожарной безопасности» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 02.12.2008 N 12784).
2.2. В соответствии с п. 31 ст. 17 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 22.06.2006 N 389 «О лицензировании деятельности по проведению экспертизы промышленной безопасности», деятельность по проведению экспертизы промышленной безопасности (экспертиза технических устройств, проектной документации, зданий и сооружений), в том числе промышленных дымовых и вентиляционных труб, подлежит обязательному лицензированию.
Лицензирование указанных видов деятельности осуществляет Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) в соответствии с приказом Ростехнадзора от 14.12.2007 N 858 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по исполнению государственной функции по лицензированию деятельности по проведению экспертизы промышленной безопасности» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 21.01.2008 N 10921).
2.3. В соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2008 г. N 864 «О мерах по реализации федерального закона от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Приказом Министерства регионального развития РФ N 274 от 09.12.2008 г. утвержден «Перечень видов деятельности, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».
В перечень вошли, в том числе работы по «кладке кирпичной каналов, приямков, печей, очагов, дымовых труб с разделками (код ОКВЭД 4520305), установка газогорелочных устройств (4530234), изоляция кладки печей, поверхности котлов и трубопроводов асбестом (4540144)», «работы по устройству и футеровке промышленных печей и дымовых труб» (коды ОКВЭД 4510502, 4520303, 4520411, 4520412, 4520413, 4520414).
Для выполнения указанных видов работ необходимо получение допуска от саморегулируемой организации (СРО), основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.
3. Нормативные требования
Документы обязательного применения:
1. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 17.07.2009).
3. ФЗ от 22.07.08 г. N 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
4. Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 19.07.2009) «О пожарной безопасности» (принят ГД ФС РФ 18.11.1994)».
5. Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ (ред. от 30.12.2008) «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».
6. Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ.
7. Постановление Правительства РФ от 25 октября 2006 г. N 625 «О лицензировании деятельности в области пожарной безопасности».
8. Постановление Правительства РФ от 22.06.2006 N 389 «О лицензировании деятельности по проведению экспертизы промышленной безопасности».
9. Приказ МЧС РФ от 20.10.2008 N 627 «Об утверждении Административного регламента Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по исполнению государственной функции по лицензированию деятельности в области пожарной безопасности» (Зарегистрирован в Минюсте РФ 02.12.2008 N 12784).
10. Приказ Ростехнадзора от 14.12.2007 N 858 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по исполнению государственной функции по лицензированию деятельности по проведению экспертизы промышленной безопасности» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 21.01.2008 N 10921).
11. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утверждены постановлением Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ от 27 сентября 2003 г. N 170). Зарегистрированы в Минюсте 15.10.2003 г. N 5176.
12. Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 52133-2003 «Камины для жилых и общественных зданий. Общие технические условия» (принят постановлением Госстроя РФ от 2 июня 2003 г. N 50). Дата введения 1 июля 2003 г.
13. СанПиН 2.1.3.1375-03 «Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров».
14. ПБ 03-445-02 «Правила безопасности при эксплуатации дымовых и вентиляционных промышленных труб», (Утв. постановлением Госгортехнадзора России от 03.12.01 N 56, зарегистрированы в Минюсте России 05.06.02 г., N 3500).
15. ПБ 12-609-03 «Правила безопасности для объектов, использующих сжиженные углеводородные газы», (Утв. Постановлением Госгортехнадзора РФ от 27 мая 2003 г. N 40, Зарегистрировано в Минюсте РФ 19 июня 2003 г. N 4777).
16. Распорядительные документы органов власти субъектов в рамках ст. 13, 20 ЖК РФ (на примере г. Москвы):
16.1. Закон города Москвы от 13.11.96 N 30 (ред. 11.05.2005 г.) «Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда города Москвы и контроле за их соблюдением»;
16.2. Постановление Правительства Москвы от 02.11.2004 N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда» (вместе с «Нормативом «Системы вентиляции жилых зданий» ЖНМ-2004/02″, «Нормативом «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий» ЖНМ-2004/03″).
Документы рекомендуемого применения:
17. МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. Госстроем РФ)
18. СП 7.131.30.2009 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования»
19. Ост 153-39.3-051-2003 Министерство энергетики Российской Федерации Стандарт отрасли. «Техническая эксплуатация газораспределительных систем Основные положения. Газораспределительные сети и газовое оборудование зданий. Резервуарные и баллонные установки».
20. ПБ 12-368-00 «Правила безопасности в газовом хозяйстве» (Утв. Постановлением Госгортехнадзора России от 26.05.2000 N 27, письмо Минюста России от 30.06.2000 N 5165-ЭР).
21. СП 31-106-2002 «Свод правил по проектированию и строительству. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» (одобрен постановлением Госстроя РФ от 14 февраля 2002 г. N 7)
22. СП 41-108-2004 «Свод правил по проектированию и строительству. Поквартирное теплоснабжение жилых зданий. С теплогенераторами на газовом топливе»
23. СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб»
24. РД 03-610-03 «Методические указания по обследованию дымовых и вентиляционных промышленных труб» (Госгортехнадзор России, 2003 г.).
25. Обязательные для ранее построенных (действующих) объектов, рекомендуемые для строящихся объектов:
25.1. СНиП 2.04.08-87 «Газоснабжение».
25.2. СНиП II-35-76 «Котельные установки».
25.3. СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
26. «Правила производства трубо-печных работ» (Утверждены Постановлением ЦС ВДПО от 14.03.2006 г. N 153″)
В соответствии со статьями 12, 20 ЖК РФ [1], к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений отнесено методическое обеспечение и определение порядка осуществления государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям законодательства.
Статьями 13, 20. ЖК РФ к ведению субъектов РФ отнесено непосредственное осуществление государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям законодательства.
При этом, Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда и соответствием жилых помещений установленным требованиям непосредственно в субъектах РФ осуществляется органами государственной жилищной инспекции.
4. Требования к технологии выполнения работ.
Технологический регламент первичной и периодической
проверки вентиляционных и дымовых каналов, в том числе
Акт о проверке эффективности работы вентиляции
Роспотребнадзор (СЭС) отвечает за безопасность населения при эксплуатации объектов недвижимости. Поэтому данная организация не допускает к работе многие учреждения, например, школы и детские сады, не предоставившие акт о проверке эффективности работы вентиляции.
Особенно это касается новостроек и тех заведений, где велись ремонтные работы, были заменены системы вентиляции. Хотя эта бумага и не относится к категории документов строгой отчетности, без нее функционирование школы, детского сада или любого другого заведения, где люди проводят длительное время, невозможно.
Ежегодно перед началом учебного года, а также перед сдачей объекта в эксплуатацию требуется такой документ. При этом химические кабинеты и лаборатории находятся на особом счету. Проверка этих помещений может проводиться и раз в 3 месяца. Это связано с возможностью длительного нахождения в воздухе вредных для здоровья веществ.
Кроме того, составление документа необходимо при эксплуатации промышленных, производственных и складских комплексов. Ни одно производство не обойдется без него.
Правовые документы
Контролирующие и исполнительные органы (в частности, Роспотребнадзор) руководствуются рядом документов, которые являются правовой базой для составления актов. Один из таких основополагающих документов – Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии» №52.
Способы, приемлемые при проверке систем, досконально описаны в ГОСТах 12.4.021-75 или 12.1.005-88. Также можно использовать для получения информации межотраслевые МУ по контролю систем вентиляции.
Кто может составить акт о проверке вентиляции
Параметры, которым должны удовлетворять те или иные заведения, четко прописаны в СНиП 41-01-2008 или СНиП 41-01-2003 (зависит от конкретного случая и типа здания).
К выполнению этого вида работы пригодны все организации, имеющие СРО при допуске 24.14. (наладка систем вентиляции, кондиционирования воздуха).
При этом одна копия акта хранится в Роспотребнадзоре, одна – в самом учреждении, в котором проводилась проверка.
Алгоритм составления
Документ должен иметь название в верхней части страницы. Ниже располагается наименование объекта и место его фактического расположения (адрес).
В правой части – дата составления (это шапка бумаги). Такая форма наиболее эффективна, чем протокол. 
Затем перечисляются члены комиссии. Обязательно наличие фамилии и инициалов, должности лица (представитель технического надзора, представитель строительной организации и т.д.). 
Для нежилых помещений
Для жилых и нежилых зданий предусмотрены разные формы этого документа.
Для нежилых в нем достаточно указать:
Для жилых зданий, школ и детских садов документ требует большей детализации.
Школы и детские сады
Если проводится проверка больших объектов с мощным оборудованием и большим их числом (10 и более), то могут понадобиться дополнительные специалисты – электрики.
Также в акте необходимо дополнительно указать:
Методы определения эффективности
Вентиляция оценивается как естественная, так и механическая (установки, оборудование). Ее эффективность в зависимости от обстоятельств измеряют как прямо – путем измерения скорости воздушного потока в воздуховодах анемоментром, так и косвенно.
Последний метод сложнее, так как требует измерения концентрации веществ и гораздо более расширенного списка оборудования: фонарика, микроманометра, тахометра, термометра и многого другого. После забора понадобится обработка взятых проб в лаборатории.
Комиссия обязана обращать внимание на определенные параметры и фиксировать:
Коэффициент воздухообмена
Значение определяется по формуле:
К = (Ту — Тпр) / (Тоз — Тпр),
По нормам в среднестатистическом учебном классе коэффициент воздухообмена не должен быть ниже 16 м3/ч, а в столовой – не менее 20. Для жилых домов требования менее жесткие, однако контроль за их соблюдением – дело СЭС.
Последняя организация обязана ознакомиться с актом до ввода жилого помещения в эксплуатацию, а обновить его – через 5 лет. Но при обращении жильцов (например, для передачи дела в суд) такой документ может быть составлен и ранее указанного срока.
После описательной части в акте возможна рекомендательная: какие выводы сделала комиссия, есть ли способы оптимизировать существующую систему вентиляции, какие максимально допустимые параметры приемлемы и пр.
Подписи в нижней части документа для всех членов комиссии обязательны.
Приказ о проверке вентиляционных систем
Проверка эффективности работы вентиляционных систем – составляющая правильной эксплуатации оборудования. Необходимость в проведении мероприятия оговорена ГОСТ 12.4.021-75 и СНиП 3.05.01-85. Мероприятие предполагает обязательное документальное сопровождение. В частности, это акт проверки, график, журнал контроля. Кроме того, потребуется издать приказ о проверке вентиляционных систем.
Цели проверки вентиляционных систем
Вентиляция постепенно утрачивает свою эффективность. Но заметить это при обычной эксплуатации практически невозможно. Отработанный воздух вытягивается все хуже, что может привести к плохому самочувствию сотрудников компании, бессоннице, недомоганиям.
Крайне важно проводить проверку вентиляции на промышленных объектах. Связано это с тем, что производственные процессы обычно сопровождаются выбросами пыли и вредных элементов. Некачественная вытяжка в данном случае может привести к профессиональным травмам и болезням.
Цели проверки вентиляционных систем:
Отсутствие проверок увеличивает производственные риски и может вызвать вопросы сторонних органов.
Образец
ООО «Производственный цех»
О проверке вентиляционных систем
В целях обеспечения безопасности сотрудников, предупреждения производственных травм, в соответствии с ГОСТ 12.4.021-75 и СНиП 3.05.01-85
1. Проверять вентиляционные системы 1 раз в месяц с 1 июля 2021 года.
2. Ответственным за проверку назначить старшего мастера Орлова Р.Л.
3. Проверку проводить в соответствии со внутренним порядком №2-П.
4. Результаты мероприятия фиксировать в журнале проверок вентиляционного оборудования №44 и акте.
5. Контроль за исполнением распоряжения оставляю за собой.
Журнал проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов
Настройка блока страниц
Ламинировать обложку C двух сторон
Нумерация, скрепление, печать:
Отверстия для прошивки
Тиснение на обложке
Все настройки
Настройка обложки
Проклеить корешок бумвинилом
Цвет обложки:
Цвет обложки:
Бумвинил
Кожзам
Бумага
Логотип на обложку
Образец журнала
Дымовые и вентиляционные каналы в жилых и (или) нежилых помещениях для отвода продуктов сгорания от проточных газовых водонагревателей и отопительного газового оборудования независимо от материала, из которого они изготовлены, подлежат первичной проверке состояния и прочистке.
После каждого ремонта дымовые и вентиляционные каналы необходимо проверять и прочищать независимо от срока, прошедшего с предыдущей проверки.
Результат проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов фиксируют в специальном журнале.
Журнал проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов имеет графы:
Адрес
Кол-во каналов (шт.)
Дата проверки
Примечание
Подпись трубочиста
Подпись мастера
Ф.И.О. мастера
Еще сомневаетесь, где купить и заказать качественные журналы и бланки по Вашему образцу? Только у нас!
Мы доставляем заказы не только по Москве и области, но и по всей России.
Воспользовавшись калькулятором журнала, Вы настроите нужное количество страниц, обложку, логотип и т.д.
Добавить отзыв
Журнал технического обслуживания и ремонта оборудования (Форма 39 э)
от 35 руб.
Журнал технического обслуживания и ремонта вентиляционных систем
от 35 руб.
Настройка журнала
Настройка журнала
Вы можете за 10 рублей разместить логотип Вашей организации на обложке журнала.
Логотип будет размещен над названием журнала по центру.
Размер файла не должен превышать 2 мб. Формат загружаемого файла с логотипом должен быть jpg, jpeg, gif или png. Имя файла должно состоять только из английских букв и цифр. Цветность Вашего логотипа может быть как черно-белой (градации серого), так и цветной.
Пример расположения логотипа на вертикальной обложке
Пример расположения логотипа на горизонтальной обложке
Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290
Пункт 15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;
контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;
сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;
Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 №410 (далее – Правила №410)
В соответствии с п.5 Правил №410 обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.
Пунктом 11 Правил №410 предусмотрено, что надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:
а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы;
б) в домовладении собственником домовладения путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов и (или) заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.
Согласно п.12 Правил №410 проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:
а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.
13. Проверка, очистка и ремонт дымовых и вентиляционных каналов выполняется в соответствии с настоящими Правилами, иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами.
МДК 2-04.2004. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда
4.3. Требования к содержанию и ремонту
внутридомового газового оборудования (ВДГО)
4.3.1. Обеспечение содержания и ремонта ВДГО, в том числе приборов учета потребления газа в соответствии с действующими нормативными и техническими документами, а также безопасности населения при пользовании газом в быту является обязанностью собственника жилого здания (уполномоченного собственника), управляющей организации.
4.3.2. Диагностика, техническое обслуживание и текущий ремонт ВДГО осуществляются на договорной основе специализированными организациями, имеющими соответствующие лицензии, путем выполнения комплекса работ по поддержанию или восстановлению его исправности и работоспособности, частичного восстановления ресурса устройств газоснабжения с заменой или восстановлением их элементов ограниченной номенклатуры в объеме, установленном нормативными и техническими документами.
4.3.3. Подключение (первичное или после отключения) к газораспределительной сети ВДГО выполняется персоналом специализированной организации, который производит инструктаж работников, обслуживающих жилищный фонд и население в соответствии с Правилами пользования газом в быту.
4.3.4. Работы по переустановке существующего и установке дополнительного газоиспользующего оборудования, приборов учета потребления газа и соответствующей перекладке (прокладке) газопроводов должны выполняться специализированной организацией на основании проекта, согласованного с газоснабжающей организацией.
Самовольная перекладка (перенос) или новая прокладка газопроводов, перестановка имеющегося и установка дополнительных газоиспользующих приборов и оборудования не допускаются.
4.3.5. Эксплуатация ВДГО в отдельных квартирах и помещениях не допускается при:
— аварийном состоянии жилого дома или квартиры (осадка фундамента, повреждение несущих конструкций и других признаках);
— наличии разрушений штукатурки потолков и стен или сквозных отверстий в перекрытиях и стенах;
— отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах;
— неисправности внутренних устройств газоснабжения, требующих ремонта;
— наличии запаха газа.
4.3.6. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна:
— содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы;
— обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши, а также близко расположенных сооружений и деревьев вне зоны ветрового подпора;
— обеспечить исправность стационарных трубок диаметром 25 мм для отбора проб воздуха из технических подполий и подвалов;
— не загромождать места расположения газовых колодцев, крышек коверов подземных газопроводов, очищать их в зимнее время от льда и снега;
— проверять в подвалах и других помещениях, где имеются газопроводы и оборудование, работающее на газе, соответствие электропроводки предъявляемым к ней требованиям;
— обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где размещены устройства газоснабжения;
— контролировать соблюдение Правил пользования газом проживающими.
4.3.7. Работы по устранению дефектов строительного характера, устранение нарушений тяги каналов, выявленных при плановых осмотрах, а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда.
4.3.8. Эксплуатация технических подполий и подвалов в жилых домах должна осуществляться организацией по обслуживанию жилищного фонда. При этом на нее возлагаются: систематическая проверка наличия запаха газа; контроль за работой систем вентиляции и освещения; отбор проб воздуха из подвалов и технических подполий без захода в них через стационарные наружные трубки, выведенные из этих помещений.
4.3.9. Технические подполья и подвалы, в которых расположены газопроводы, запрещается использовать под склады и другие нужды. В эти помещения должен быть обеспечен беспрепятственный круглосуточный доступ для персонала специализированных организаций. Входные двери в эти помещения должны запираться на замок, а ключи храниться в организации по обслуживанию жилищного фонда в местах, согласованных со специализированной организацией.
4.3.10. Места пересечения вводами и выпусками подземных коммуникаций с фундаментами должны быть уплотнены и утеплены в соответствии с действующими нормативно-техническими документами.
4.3.11. О всех случаях наличия запаха газа или повреждения сети необходимо срочно сообщить аварийной службе эксплуатационной организации газораспределительных систем по телефону.
При обнаружении запаха газа в любом помещении жилого дома организация по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечить проветривание загазованного и ближайших к нему помещений с предварительным предупреждением жильцов о немедленном прекращении пользования открытым огнем, газовыми и электрическими приборами, электрозвонками.
При обнаружении запаха газа в техническом подполье, подвале, служебном помещении, колодце запрещается пользоваться открытым огнем, курить, включать и выключать электроосвещение; открытые входы или люки должны быть ограждены, вблизи загазованных мест запрещается производство огневых работ и пребывание машин с работающими двигателями.
4.3.12. Организации по обслуживанию жилищного фонда несут ответственность за технически исправное состояние вентиляционных каналов. Не допускается при любых работах ликвидировать вентканалы в кухонных и иных помещениях, оборудованных газонагревательными приборами. В процессе технического обслуживания жилищного фонда они должны обеспечивать периодические проверки пригодности вентиляционных каналов и дымоходов к эксплуатации в следующие сроки:
Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить персоналу организации по обслуживанию жилищного фонда, имеющему соответствующую специальность и подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника.
4.3.13. Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются. Проверка и очистка дымоходов и вентиляционных каналов должны оформляться актами. После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.
По результатам осмотра должна быть сделана запись в специальном журнале с указанием всех выявленных неисправностей и характера работ, проведенных с целью их устранения.
4.3.15. При обнаружении факта неисправности внутренних устройств газоснабжения при выезде лиц, проживающих в квартире, по заявке проживающего или по заявке собственника, организации по обслуживанию жилищного фонда все внутренние устройства газоснабжения должны быть отключены специализированной организацией.