журналы по земельному праву

Новости

Добавить ГАРАНТ.РУ в ваши источники

Минсельхоз России готовит изменения, позволяющие пересчитывать размеры земельных долей, выраженные в гектарах, в виде простой правильной дроби.

При непредставлении заявления льгота будет представляться на основании данных, имеющихся у налоговой инспекции, начиная с налогового периода, в котором у налогоплательщика возникло право на налоговую льготу.

Для уточнения характеристик земельного участка налогоплательщик может обратиться в органы, осуществляющие государственный кадастровый учет земельных участков..

Также в числе поправок – перенос сроков сдачи 6-НДФЛ и РСВ, новый формат представления уведомления о начале оборота в РФ алкогольной продукции, корректировка требований к кредитным организациям для выдачи кредитов без обеспечения.

Также налоговики напомнили, что общий срок уплаты за 2020 год имущественных налогов физлиц и НДФЛ по уведомлениям – не позднее 1 декабря.

Служба ответила на основные вопросы о виде разрешенного использования земельных участков.

Сообщение об исчисленной сумме налога направляется организации в срок не позднее пяти дней со дня получения налоговым органом заявления.

В этом случае он относится к землям, используемым для бизнеса.

Они адресованы владельцам налогооблагаемого имущества: транспортных средств, земельных участков, объектов капитального строительства за период владения в течение 2020 года.

Для уточнения сведений в отношении вещных прав на земельный участок налоговая служба рекомендует обратиться в органы Росреестра, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по месту нахождения земельного участка.

Она продлится до 31 декабря 2021 года.

ФНС России подготовила несколько разъясняющих писем.

Пояснения касаются транспортного и земельного налогов, налога на имущество организаций, НДФЛ и расчетов по страховым взносам.

Если такой участок принадлежит коммерческой организации, созданной для осуществления предпринимательской деятельности, то налог будет рассчитываться по ставке, установленной для соответствующих земельных участков, используемых в предпринимательской деятельности..

Если такое имущество было создано или приобретено после 1 января 2019 года, то оно принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТ, пропорционально площади этих участков..

Если Росреестр предоставил данные о размерах земельных долей в баллах или гектарах, то у налоговых органов отсутствуют правовые основания по расчету таких долей в праве общей собственности и, соответственно, по исчислению налога правообладателям указанных земельных участков.

Применяться она будет с 1 января 2023 года.

Как поясняет ФНС России, коэффициент 2 применяется только в отношении участков, находящихся в собственности у организаций.

Так, в частности, освобождены от земельного налога участки, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения, и земельные участки, предназначенные для размещения таких объектов.

Такой порядок применяется в отношении земельного налога, налога на имущество организаций и налога на имущество физлиц.

При несогласии с суммой налога, указанного в сообщении, налогоплательщик может направить пояснения и подтверждающие документы в течение 10 дней со дня получения сообщения, причем этот срок не является пресекательным – пересчитать налог, при наличии правовых оснований, инспекция должна будет и по его истечении.

Она определяться в соответствии со сведениями ЕГРН о дате государственной регистрации прекращения такого права.

Но это возможно только в случае, если при пересчете налог уменьшится и не будет необходимости направлять налоговое уведомление.

Дайджест представляет собой свод поправок в НПА, касающиеся правового режима недвижимого имущества, в том числе земельных участков.

Изменения внесены в НК РФ со 2 июля.

В том числе связанных с пандемией COVID-19.

Имеются в виду налоги, которые уплачивают физические лица.

Это позволит в региональных законах определить условия беззаявительного предоставления налоговых льгот, например, в отношении одного из нескольких принадлежащих налогоплательщику транспортных средств.

В отношении участков для жилищного строительства, за исключением ИЖС, земельный налог исчисляется с повышающим коэффициентом 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты регистрации прав на участок вплоть до регистрации прав на построенный объект.

Также по льготной ставке не более 0,3% облагаются земельные участки не используемые в предпринимательской деятельности, приобретенные (предоставленные) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничеств.

Так, внесенный в Госдуму законопроект предусматривает особые условия исчисления и уплаты налога на имущество организаций резидентами особой экономической зоны.

Cоответствующие разъяснения подготовила ФНС России.

Также налоговая служба дала пояснения по вопросу исчисления земельного налога при возникновении в течение года права собственности на участок.

Предполагается, что новые нормы будут применяться с 1 января 2022 года.

С 2021 года отменена обязанность организаций по представлению в налоговые органы деклараций по транспортному и земельному налогам за 2020 год и последующие периоды.

Внесенным в Госдуму законопроектом предлагается поднять ставку налога с 0,3% до 0,33%.

Такие земельные участки в случае их изъятия из оборота не облагаются земельным налогом.

Если земельный участок в соответствии с российским законодательством относится к общему имуществу многоквартирного дома и, следовательно, не является объектом налогообложения, то у организации отсутствует обязанность представлять в налоговый орган сообщение о наличии объекта налогообложения в отношении такого земельного участка.

Об этом напомнила ФНС России.

Несвоевременное представление сведений не влияет на их содержание и не может рассматриваться препятствующим их использованию налоговыми органами при условии соблюдения иных требований.

Коэффициент 2 применяется с даты регистрации права на участок, являющийся объектом налогообложения, а не с даты регистрации права на участок, являющийся источником образования участка – объекта налогообложения.

В форме заявления о предоставлении льготы не предусмотрено ее предоставление в отношении части участка.

К лицам, имеющим право на вычет, не отнесена категория «граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе».

Налоговики напомнили, что в связи с отменой с 2021 года деклараций по земельному налогу организациям в течение II квартала будут направляться сообщения об исчисленной налоговым органом сумме налога за истекший период.

С 2021 года проактивный порядок получения налоговых льгот распространен и на ветеранов боевых действий, сведения о которых размещены в Единой государственной информационной системе социального обеспечения.

В нее включены разделы для уплаты налога с доходов от банковских вкладов более 5 млн руб.

Если в результате перерасчета будет ухудшено положение налогоплательщика, т. е. он повлечет за собой увеличение ранее уплаченных по налоговому уведомлению сумм земельного налога или налога на имущество физлиц, то такой перерасчет не производится.

В настоящее время в НК РФ не предусмотрено такой нормы.

Она используется до появления утвержденной формы.

Перерасчет производится с периода на который распространяется действие акта об уменьшении кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных налоговым законодательством.

Среди них, например: как отразить в учете учреждения выбытие земельного участка в результате его изъятия или изменение кадастровой стоимости земельного участка?

Предоставляется такая льгота налогоплательщикам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей.

Подать жалобу можно в течение одного года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

Такое сообщение организация должна направить в инспекцию, если ей не пришел расчет транспортного и земельного налогов.

Так, в частности в нем отмечается, в каких ситуациях должен применяться повышающий коэффициент 2 к ставке земельного налога.

Единый срок уплаты установлен для всех субъектов РФ.

Если в ЕГРП отсутствует информация о существующих правах на земельные участки, то налогоплательщики по земельному налогу определяются на основании государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на землю и выданных физическим или юрлицам.

Формы применяются с отчетности за 2020 год.

Такой порядок обложения земельным налогом участков под ИЖС, используемых в предпринимательской деятельности, подтвердил Верховный Суд Российской Федерации.

На участки, приобретенные физлицами под жилищное строительство (кроме ИЖС) налог начисляется с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты госрегистрации прав на него.

Имущество товарищества безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

В частности, для налогоплательщиков-организаций были введены единые предельные сроки уплаты земельного налога и авансовых платежей по нему.

Получение налоговым органом сведений из ЕГРЮЛ о том, что налогоплательщик-организация находится в процессе ликвидации после передачи этому налогоплательщику сообщения за истекший налоговый период влечет необходимость передачи нового сообщения за аналогичный налоговый период, если содержание такого сообщения отличается от ранее переданного.

Речь идет о повышающем коэффициенте 2, который применяется в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физлицами и организациями на условиях осуществления на них жилищного строительства, кроме ИЖС, осуществляемого физлицами.

Также целесообразно заявление о налоговой льготе по земельному налогу за 2020 год представить в течение I квартала 2021 года.

Если по результатам выездной налоговой проверки в 2020 году выявлена необходимость пересчета раннее исчисленных сумм земельного налога и указанный перерасчет влечет увеличение ранее уплаченных сумм земельного налога, то такой перерасчет не осуществляется.

В числе нововведений также – повышение цен на табак и алкоголь, актуализация правил противопожарного режима и санитарно-эпидемиологических требований к организациям обучения детей и другие.

При определении ставки налогообложения налоговые инспекции могут руководствоваться результатами обследований земельных участков, проведенных в соответствии с российским законодательством.

В личном кабинете налогоплательщика на официальном сайте ФНС России можно направлять в налоговые органы заявления об использовании льготы, налоговых вычетов, о перерасчете налогов, о возврате переплаты по налогам.

В числе поправок также – корректировка бланков водительских удостоверений и ПТС, продление срока действия упрощенного порядка регистрации лекарств для лечения COVID-19 и другие.

На официальном сайте ФНС России размещен специальный сервис.

Теперь при возникновении налоговой льготы у гражданина, которая ранее не была учтена при направлении ему налогового уведомления, налоговая служба применит ее с того периода, в котором у налогоплательщика возникло право на эту льготу.

Об участии и предварительном направлении вопросов можно узнать на официальном сайте ФНС России и в МФЦ.

Налоговая служба разъяснила, как, лично не посещая почтовое отделение, в котором хранится направленное налогоплательщику налоговое уведомление, можно вовремя оплатить налоги.

Использование ЕНП значительно сократит время и позволит не беспокоиться об исполнении обязанности по уплате налогов в установленный срок.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Последний день для своевременного исполнения налоговых уведомлений – 1 декабря 2020 года.

Применяются новые коды организациями, на которые распространяются льготные условия, в случае необходимости представления ими налоговых деклараций в течение налогового периода 2020 года при их ликвидации (реорганизации).

Получить его можно в любой налоговой инспекции, обслуживающей физлиц, или в МФЦ.

Для применения налоговой ставки в размере не более 0,3% в отношении земельных участков, приобретенных ИЖС, необходимо их отнесение к определенной категории или виду разрешенного использования и использование этого земельного участка по целевому назначению.

Налоговые органы завершат их рассылку в течение октября.

Так, изменение в течение налогового периода кадастровой стоимости земельного участка не относится к условию, исключающему исчисление налога физлицами с применением коэффициента 1,1.

Минфин России напомнил, что власти субъекта РФ вправе установить дополнительные критерии для включения налогоплательщиков в этот перечень.

Законопроектом предусматриваются меры по совершенствованию налогового администрирования, по уточнению отдельных положений налогового законодательства, затрагивающих вопросы НДС, акцизов, НДФЛ, налога на прибыль организаций, госпошлины, земельного налога, налога на имущество физлиц и страховых взносов.

Соответствующий законопроект с поправками в Налоговый кодекс внесен в Госдуму.

Если кадастровая стоимость объекта актуализируется после вступления в силу результатов новой кадастровой оценки, дата начала ее применения совпадает с датой вступления в силу акта об утверждении результатов кадастровой оценки, на основании которого определено ее новое значение.

Для этого на официальном сайте службы размещена специальная промостраница.

Речь идет про использование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без его предоставления и без установления сервитута.

Правообладатели, чьи земли не имеют точных границ, могут столкнуться с тем, что на участках будет начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения.

Для актуализации налоговой базы устанавливается проведение в 2022 году во всех субъектах РФ государственной кадастровой оценки земельных участков, а в 2023 году – объектов капитального строительства.

Вместо указания точной даты, не позднее которой нужно будет уплатить налог, в новой форме уведомления будет даваться ссылка на нормы налогового законодательства, определяющие сроки уплаты налогов.

Исполнение обязанности по уплате транспортного и земельного налогов не ставиться в зависимость от направления сообщений.

Рассмотрены вопросы об особенностях расчета земельного налога в связи с изменением кадастровой стоимости, а также правильности расчета недоимки при проведении налоговой проверки.

В частности, приводится перечень документов, подтверждающих факт использования земли.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В частности указаны условия применения освобождения от уплаты налогов за II квартал 2020 года.

В этом случае применяется ставка налога в размере, не превышающем 1,5%.

Так, воспользоваться освобождением от уплаты транспортного налога можно будет в отношении только тех транспортных средств, которые используются или предназначены для использования в предпринимательской деятельности.

Напомним, право на освобождение от уплаты налогов за II квартал получили, в том числе, субъекты МСП, осуществляющие деятельность в наиболее пострадавших отраслях экономики.

Освобождение распространяется на организации, включенные в реестр МСП, ИП, пострадавшие от распространения инфекции, а также социально ориентированные НКО.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Источник