єдиний державний реєстр речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень
Інформація з реєстру речових прав
Отримання відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна
Інформація з реєстру речових прав — опис послуги
На запит ідентифікованої особи надається інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна.
Інформація містить актуальні на дату та час її надання відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно за:
Така інформація може бути необхідною для перевірки контрагента при здійсненні різноманітних операцій, у роботі журналістів, нотаріусів, юристів, агентств нерухомості та інших спеціалістів
Спосіб електронної ідентифікації: Електронний цифровий підпис, Bank ID
Як отримати інформацію з реєстру речових прав?
Подати запит на отримання інформації через персональний кабінет веб-сайту «Кабінет електронних сервісів» Міністерства юстиції України
Строки надання послуги
Невідкладно після оплати послуги
Вартість послуг
20 грн. без урахування комісії банку
Результат послуги
Отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна
Держреєстрація права власності на нерухоме майно
Як отримати і що для цього потрібно
Де отримати
Як замовити послугу
Хто може звернутися: фізична особа, юридична особа
Документи, що необхідно надати для отримання послуги:
Умови і випадки надання
Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень проводиться державним реєстратором за місцезнаходженням нерухомого майна.
Документи можуть бути подані особисто або в електронній формі. Якщо документи подаються особисто, заявник пред’являє документ, що відповідно до закону посвідчує особу. У разі подання документів представником додатково подається примірник оригіналу (нотаріально засвідчена копія) документа, що підтверджує його повноваження.
Встановлення особи громадянина України здійснюється за паспортом громадянина України або за іншим документом, що посвідчує особу, передбаченим Законом України «Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус». Особа іноземця або особи без громадянства встановлюється за національним, дипломатичним чи службовим паспортом іноземця або іншим документом, що посвідчує особу іноземця або особи без громадянства.
Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127.
У випадках, передбачених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень додатково можуть подаватися інші документи.
Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
Як отримати і що для цього потрібно
Де отримати
Як замовити послугу
Хто може звернутися: фізична особа, юридична особа
Документи, що необхідно надати для отримання послуги:
Умови і випадки надання
Для отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно необхідно звернутись до Міністерства юстиції України із заявою, сплативши адміністративний збір, або отримати необхідну інформацію за допомогою Онлайн будинку юстиції.
Відомості з Державного реєстру прав формуються у формі:
1) інформації з Державного реєстру прав про:
про осіб, що отримували інформацію з Державного реєстру прав;
документи реєстраційної справи;
2) витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав.
Інформація з Державного реєстру прав про зареєстровані речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав містить актуальні на дату та час її надання відомості Державного реєстру прав, а також відомості з його невід’ємної архівної складової частини, або відомості про відсутність зареєстрованих речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав.
За бажанням особи інформація з Державного реєстру прав, крім відомостей, зазначених вище, може додатково містити відомості про набуття, зміну і припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав, а також про внесені зміни до відповідних відомостей Державного реєстру прав та його невід’ємної архівної складової частини у хронологічному порядку.
Інформація з Державного реєстру прав, що формується за таким об’єктом нерухомого майна як багатоквартирний житловий будинок, містить відомості про всі зареєстровані права власності на квартири, житлові та нежитлові приміщення, розташовані у відповідному багатоквартирному житловому будинку.
Інформація з Державного реєстру прав про осіб, що отримували інформацію з нього, містить відомості усіх осіб, що отримували інформацію з Державного реєстру прав про зареєстровані речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав, що стосуються певного суб’єкта.
Інформація з Державного реєстру прав про документи реєстраційної справи містить відомості про всі документи, що містяться у відповідній реєстраційній справі в електронній формі, та надається для ознайомлення у формі переліку таких документів. Після ознайомлення з відповідним переліком документів особа може отримати з Державного реєстру прав відповідний документ реєстраційної справи в електронній формі.
Під час формування та реєстрації заяви державний реєстратор встановлює особу заявника. Встановлення особи здійснюється за паспортом громадянина України або за іншим документом, що посвідчує особу та підтверджує громадянство України, передбаченим Законом України «Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус». Особа іноземця та особа без громадянства встановлюються за паспортним документом іноземця. У разі подання заяви уповноваженою на те особою державний реєстратор, уповноважена особа перевіряє обсяг повноважень такої особи на підставі документа, що підтверджує її повноваження діяти від імені іншої особи. Обсяг повноважень особи, уповноваженої діяти від імені юридичної особи, перевіряється на підставі відомостей, які містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань, за допомогою порталу електронних сервісів).
Адміністративна послуга надається платно, крім випадків, передбачених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Як отримати інформаційну довідку з Держреєстру речових прав
25.01.2019 25581 2 2
В основі діяльності кожного сільгосптоваровиробника лежить нерухоме майно. Як мінімум, це земельна ділянка (власна або орендована), адже виростити сільгосппродукцію без цього неможливо. Крім того, у процесі діяльності виробник розпочинає або продовжує співпрацю із партнерами по бізнесу, контрагентами, фізособою – власником земельної ділянки. Так, для виконання договору важливо, щоб у контрагента була певна нерухомість (виробничі приміщення). А для виплати орендної плати і укладення додаткової угоди слід упевнитися у статусі нового власника орендованої земельної ділянки (перейшла у порядку спадкування до особи, яка не пред’являє документи про право власності). Особи усно наполягають на власній стабільності, добросовісності, проте, аби убезпечити себе від ризиків, краще перевірити усе самому. Як кажуть, краще один раз побачити, ніж 100 разів почути.
Тож, аби перевірити статус нерухомого майна або його реєстрацію певною особою, із 2015 року Мін’юст надає можливість отримати миттєве повідомлення про речові права шляхом замовлення через Інтернет інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі – довідка, Держреєстр прав).
До відома: у Держреєстрі прав реєструються речові права на земельні ділянки, об’єкти нерухомого майна, розташовані на такій ділянці (переміщення неможливе без їх знецінення та зміни призначення), а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їхні окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення (ч. 1 ст. 5 Закону від 01.07.04 р. № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», далі – Закон № 1952).
Речові права виникають із моменту їх реєстрації у Держреєстрі прав (ч. 2 ст. 3 Закону № 1952).
Речовими правами, зокрема, є право власності та похідні від нього права, а саме (ст. 4 Закону № 1952):
Тобто в довідці містяться усі актуальні відомості про речові права, зареєстровані в Держреєстрі прав на дату її замовлення. Отримати довідку легко та швидко, адже дані відображаються миттєво після виконання кількох дій.
Розглянемо у таблиці основні запитання, пов’язані з отриманням довідки.
Запитання
Відповідь
На якому порталі можна замовити довідку?
Кабінет електронних сервісів створений Мін’юстом для отримання документів із державних реєстрів, зокрема довідки
У який строк та як формується довідка?
Довідка формується одразу після оплати за її надання на екрані монітору, а також залишається в особистому кабінеті заявника. Тобто інформація автоматично завантажується із Держреєстру прав та відображається на екрані. Також її можна роздрукувати
Скільки коштує замовлення довідки?
У 2019 році вартість довідки становить 20 грн. (ст. 34 Закону № 1952). Оплата здійснюється з використанням платіжних систем через Інтернет. Додатково банки стягують комісію за свої послуги
Хто може отримати довідку?
Довідка надається тим користувачам, які:
– зареєструвалися у кабінеті електронних сервісів;
– указали свої дані (фізособа: П. І. Б., ІПН, серію та номер паспорта; юрособа: найменування, податковий номер);
– здійснили оплату за надання довідки з використанням платіжних систем через Інтернет
Куди надходить довідка?
За якими критеріями здійснюється пошук для замовленої довідки?
Пошук здійснюється:
– за адресою об’єкта нерухомості;
– реєстраційним номером об’єкта;
– кадастровим номером;
– даними фізособи (П. І. Б. або ІПН або серією та номером паспорта);
– даними юрособи (код ЄДРПОУ).
Щоразу, за відсутності інформації за критерієм пошуку, користувач має змогу повернутися до попередньої сторінки та ввести дані заново (без оплати). Якщо за пошуком є інформація, то відбудеться перехід на сторінку для інтернет-оплати
Чи встановлено ліміт на кількість замовлених довідок?
Ні. Користувач має право замовляти стільки довідок, скільки забажає, але за умови виконання усіх кроків (реєстрація, ідентифікація, критерій пошуку, оплата)
Як отримати інформацію з Реєстру речових прав на нерухоме майно
Процедура надання інформації з Державного реєстру прав має певні особливості в залежності від того, хто і з якою метою хоче її отримати.
Про це йдеться в повідомленні Мінюсту.
Інформація за об’єктом нерухомого майна та суб’єктом речового права надається в електронній формі (за умови ідентифікації такої особи з використанням електронного цифрового підпису ( ЕЦП ) чи іншого альтернативного засобу ідентифікації особи) або в паперовій формі.
Алгоритм надання інформації з ДРП фізичним та юридичним особам:
Для отримання інформаційної довідки з ДРП в електронній формі потрібно:
Також можна знайти інформацію стосовно суб’єкта речового права, обтяження – фізичної або юридичної особи.
Якщо громадянин чи юридична особа хоче отримати відповідну інформацію в паперовій формі, потрібно звернутися до надавача такої інформації — державного реєстратора прав на нерухоме майно, уповноваженої особи найближчого Центру надання адміністративних послуг або нотаріуса.
У цьому випадку потрібно надати документ, за яким здійснюється встановлення особи, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору.
Плата за надання інформації з ДРП у паперовій формі складає 0,025 прожиткового мінімуму для працездатних осіб з розрахунку за кожні 25 сторінок, тобто за інформацію, яка розміщена на не більш як 25 аркушах паперу форматом А4, в 2021-му році потрібно сплатити 60 грн.
Читайте важливі новини та поради, які стануть в пригоді для вашого гаманця, в телеграм-каналі Finance_ukr