жилые комплексы новосибирска правый берег список

Описание объекта:

«Никитина» — квартал из восьми урбан-вилл и башни на пересечении улиц Декабристов и Никитина. Проект презентует уникальный для Новосибирска формат жилья. Урбан-виллы представляют невысокие одноподъездные дома, которые будут окружать зелёные дворы. Этот тип застройки часто применяют в Европе. В таком доме могут проживать всего около 50 семей. Высотность зданий составляет 7-9 этажей.

В квартале сформировано камерное пространство, соседи знают друг друга. Всего проект рассчитан на 1100 жителей и будет сдаваться в три этапа. Сейчас идет строительство первой очереди из 3 урбан-вилл с собственным паркингом.

Проект разработан голландским архитектурным бюро. Для создания разнообразного и гармоничного ансамбля застройки мастер-план квартала основан на комбинации из четырех типов урбан-вилл и башни в качестве навигационного маркера.
Каждый тип имеет особенности в организации фасада, архитектурных форм и открытых пространств. Виллы расположены таким образом, чтобы каждое здание имело виды на карманные сады и получало максимум света.

Квартал расположен на пересечении улиц Декабристов и Никитина. До станции метро «Речной вокзал» – около 20 минут пешком. Невысокая застройка из восьми урбан-вилл с одной доминантой в виде башни окружена парковым пространством.

Рядом с кварталом находится школа, университет, детские сады, магазины и отделения банков. Первые этажи урбан-вилл имеют коммерческую функцию.

Первая очередь проекта включает три урбан-виллы высотой 7-9 этажей. В каждом доме предусмотрено около 50 квартир. Лаконичные фасады основаны на сочетании разных цветов штукатурки и фактур материалов.

Верхние этажи урбан-вилл смещены во внутрь зданий. Такое решение делает архитектуру разнообразной, обеспечивает нужную инсоляцию и дает возможность спроектировать большие террасы и патио у особенных квартир на верхних этажах. Под домами расположен подземный паркинг с двумя выездами и выходами во двор.

Разнообразная сетка окон, сочетание балконов и лоджий делает фасад интересным. Террасы по периметру и на верхних этажах придают легкость объему зданий и обеспечивают виды гостевым пространствам внутри квартир. Балконы расположены в шахматном порядке и имеют различные размеры в зависимости от типа квартиры.
У квартир первых этажей спроектированы отдельные входы с улицы. Это придаёт городскому жилью загородную функцию и повышает приватность проживания.

3. ЖК Дунаевский квартал

Описание объекта:

Квартал состоит из четырёх девятиэтажных домов с дворами без машин, объединённых сетью пешеходных и автомобильных дорог с зелёным сквером в центре. Два дома сданы и заселены.

Отличие проекта – квартальный тип застройки территории, органично вписывающийся в среду Калининского района. Каждый дом имеют полузамкнутый контур и образует закрытый двор без машин с индивидуальным доступом для жителей. Парковки вынесены за периметр квартала. Здания ориентированы на юг: это помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир и сделать дворы светлыми.

Квартал оформлен в едином стиле. Решение фасадов основано на сочетании светлой и тёмной штукатурки с яркими цветными акцентами. Квартиры на первых этажах имеют террасы, которые принадлежат жителям.
Французские балконы задают динамику фасада в сочетании с окнами разного размера и угловыми лоджиями с двойным металлическим профилем.

Квартал расположен в Калининском районе, на пересечении улиц Дунаевского и Объединения. 25 минут на автомобиле до станции метро «Заельцовская» и площади Калинина.

Район имеет сформированную инфраструктуру: продуктовые магазины, поликлиники, крупный торгово-развлекательный центр, строительный гипермаркет, детские сады и школы. Рядом парк культуры и отдыха «Сосновый бор».

В квартале «Дунаевский» предусмотрено два типа планировочных решений: с классической кухней и большой кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона, место для уединения: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое.

Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму близкую к квадрату. Отсутствуют лишние углы и выступы. В прямоугольных комнатах легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели.

У квартир на первых этажах есть террасы – собственные огороженные участки двора. Они представляют собой поднятую на невысокий подиум, огороженную территорию с газоном и террасной доской. Здесь можно организовать личный сад или детскую зону для игр. В тёплое время года террасы используют для отдыха с семьей и друзьями. Террасы придают квартирам загородную функцию и улучшают качество жизни в городе.

4. ЖК Панорама

Описание объекта:

Квартал «Панорама» – это восемь домов переменной этажности от 9 до 25 этажей с единым двором, подземным паркингом и пешеходным променадом. Особенность квартала – панорамный вид на город и реку Обь. Дома стоят на холме, внизу – небольшое искусственное озеро. Летом жители приезжают сюда, чтобы искупаться, любители-экстремалы катаются на вейкборде. Зимой склон превращается в спортивный центр Новосибирска. Рядом расположен сноупарк.

В пешей доступности – метро «Студенческая». В квартале проживает около 1200 семей. Сейчас ведётся строительство башен – Домов 7 и 8. Шесть домов сданы и заселены.

Особенность проекта – три башни высотой в 25 этажей. Они выделяются необычным архитектурным решением: на уровне третьего этажа здания поворачиваются на 45 градусов. Таким образом сразу две стороны дома обращены к реке. У жителей открывается панорамный вид на Обь из окон, а квартиры получают много естественного света. Стеклянная торговая галерея занимает первые два этажа и расположена вдоль тротуара и транспортной магистрали.

Квартал расположен на левом берегу Оби, на улице Немировича-Данченко, недалеко от пл. Лыщинского. В пешей доступности метро, торгово-развлекательные центры, кафе, фитнес-центры и медицинские клиники.

Первые этажи домов имеют общественную функцию: магазины, аптеки, коворкинг, полезные сервисы. 10 минут до лесопарка, где можно зимой кататься на сноуборде, а летом гулять вдоль озера. В будущем предполагается создание городского парка.

В домах прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе.
В подъезде есть место, где можно оставить коляску или велосипед. В холле и на этажах сделана навигация. Входные группы расположены на уровне земли.

5. ЖК Квартал на Декабристов

Описание объекта:

«На Декабристов» состоит из двух кварталов переменной этажности и башни в тихом центре Новосибирска. Дворы кварталов закрыты от автомобилей и устроены на кровле подземного паркинга. Это частное пространство только для жителей: здесь расположены детские площадки, места для отдыха, площадка для баскетбола и уличные тренажёры.

Башня выступает архитектурной доминантой квартала. Территория между домами выполнена в едином стиле и объединена зелёной аллеей. Первый большой квартал и башня уже построены и заселены.

«На Декабристов» спроектирован голландским архитектурным бюро. Пятая очередь квартала – это открытый квартал с парком во дворе. Вдоль южного фасада цоколь здания формирует барьер, возвышая двор над уровнем улицы и открывая вид на реку.
Секции дома растут в этажности в сторону закатного солнца. Материал фасада подчёркивает замысел архитекторов – кирпич по периметру квартала и белая штукатурка со стороны внутреннего двора.

Квартал расположен в деловом центре города на пересечении улиц Декабристов и Сакко и Ванцетти, в 5 минутах от площади Ленина. 500 метров до метро – «Октябрьская» и «Речной Вокзал». Рядом с кварталом находятся школы, университеты, детские сады, городская поликлиника, супермаркеты, фитнес-клуб.

На первых этажах расположены полезные сервисы: ресторан, салон красоты, продуктовый магазин, коворкинг, детский центр.

В центре двора предусмотрены площадки для детей разных возрастов, спортивные площадки и тренажёры. По периметру находится прогулочная зона и зелёные холмы с невысокими деревьями и кустарниками. Квартиры первого этажа сообщаются с пространством двора палисадниками, ритейл визуально открыт во двор панорамными окнами и летней террасой. На кромке двора расположена смотровая площадка с видами.

Территория между кварталами и башней объединена пешеходным бульваром и выполнена в едином стиле. Здесь жители могут прогуливаться и совершать пробежки.

6. ЖК Николаевский Парк

Описание объекта:

Жилой Комплекс «Николаевский Парк» расположен в активно развивающейся части Академгородка. Рядом со второй – восточной башней Академпарка.
Гармоничное включение в научный комплекс Технопарка и соседство с исследовательскими институтами придает жилому дому особую атмосферу! А развитая инфраструктура и огромная собственная территория создают комфортную среду для проживания!

ЖК «Николаевский парк» сделан с учётом всех особенностей и привычек жителей Академгородка. На территории комплекса расположена вело парковка, детская площадка, место для выгула собак и зона для занятия спортом. А качество материалов, используемых, при возведении домов, позволяет добиться высокой шумо — и теплоизоляции для комфортного проживания.

Ориентация дома позволяет встречать рассвет или провожать закат — кому как нравится.

Возможность работать рядом с домом, не стоять в пробках, а ходить на работу и домой прогуливаясь, позволяет жителям не тратить драгоценное время на дорогу. Наличие крупного магазина «Быстромолл» и нового торгово-развлекательного центра «Эдем» позволяет жителям моментально включаться в активную жизнь Академгородка.

Мы предусмотрели и скидки на достойный ремонт в Ваших квартирах. При покупке квартиры дарим скидочную карту от наших партнёрах. Подробности в отделе продаж.

7. ЖК Ломоносов

Описание объекта:

ЖК «Ломоносов» — «Дать лучшее…»

Живя в Комплексе вы сможете высоко оценить экономию времени, так как дом расположен между ст. метро «Березовая Роща», «Золотая Нива» и улицей Фрунзе, что позволяет вам быстро перемещаться по городу не оставляя привычный городской ритм жизни, а расположенный в шаговой доступности ТРЦ «Сибирский Молл» позволить решить вопросы досуга и жизненных вопросов не теряя времени в пробках.

Красота дома и мест общего пользования удовлетворить любого эстета, цветовая гамма, наличие остекленных лоджий и декоративных элементов, направлены на запоминающийся образ лицевого кирпича и стекла.

Объект представляет собой расположенное вдоль ул. Фрунзе одноподъездное 26-ти этажное здание с наземной автостоянкой. Кроме жилых квартир на первом этаже находятся помещение консьержа с санузлом, пожарный пост находится в помещении консьержа. На жилых этажах расположены 225 квартир, на выбор представлены 1-3х комнатные квартиры, площадью от 37,19 до 73,94 кв.м., высота потолков в жилой части здания 2,73м., на площадке расположены 4 скоростных и бесшумных лифта.

Архитектура:

Каркас здания — монолитный железобетонный, облицовка фасадов лицевой кирпич, межквартирные и межкомнатные стены выполнены их кирпича. Пластика фасадов лаконична, но выразительна, отражает внутреннюю структуру и назначения здания. Использование при оформлении фасадов конкретных композиционных приемов, таких как лаконизм формы, пространственного раскрытия, обосновано необходимостью выделения здания, как доминирующего объекта застройки и возможностями применяемых строительных материалов, таких как лицевой кирпич и стекло.

Панорамные остекления лоджий выполнены под французское окно в алюминиевом профиле и в нижней частью из закалённого стекла, окна из пластиковых профилей с двухкамерным стеклопакетом. Жилые комнаты квартир ориентированы на юг, запад и восток.

Внутренняя отделка:

Интерьеры холлов выполнены по оригинальному индивидуальному заказу. Натуральные современные материалы создают комфортную среду. При проектировании внутренней отделки помещений учтено многообразие свойств, влияющих на качество художественного восприятия окружающего пространства и цветовой гаммы. Квартиры представлены под самоотделку с установкой входной двери.

Безопасность:

Благодаря современной системы безопасности, видеонаблюдению и пропускной системы создает все вместе комплексное ощущение безмятежности и спокойствия.

8. ЖК Бирюзовая жемчужина

Описание объекта:

24-этажный жилой дом состоит из трех секций с отдельными входами, расположенными со стороны двора. Главный фасад дома ориентирован на реку, с другой стороны расположен внутренний двор с детскими и спортивными площадками. Внешняя отделка здания представляет собой сочетание облицовочного кирпича, ярких декоративных элементов и витражного остекления балконов.

На первом этаже располагаются 6 ориентированных на ул. 2-я Сухарная офисных помещений с отдельным входом, площадью от 80 до 143 м2. Со 2 по 24 этаж расположены 276 квартир различной планировки и площади.

Отделка мест общего пользования жилых этажей будет выполнена из керамического гранита и декоративной штукатурки по индивидуальному дизайн-проекту. Предусмотрена установка почтовых ящиков, светильников, номеров квартир, межквартирных дверей. Внутренняя отделка квартир выполняется под чистовую, для дальнейшей самостоятельной отделки. Отделка межквартирных и межкомнатных перегородок предусмотрена улучшенной штукатуркой (по кирпичу), затиркой (по бетону); по полу помещений квартир выполняется выравнивающая стяжка (с устройством звукоизоляции; в помещениях сан. узлов и ванных комнат — с гидроизоляцией), отделка потолка не предусмотрена.

ЖК Бирюзовая Жемчужина – это комфорт:

— Во внутреннем дворе проектом предусмотрена детская площадка для детей разных возрастов.

— Площадки оборудованы современными и безопасными тренажерами и детскими игровыми комплексами;

— Открытые парковочные места;

— Соседство одного из старейших и живописных парков – Заельцовский парк дает возможность гулять по «зеленой жемчужине» и наслаждаться отдыхом в любое время;

— Для любителей рыбалки, пляжного отдыха в шаговой доступности берег реки Обь;

— Двухуровневая парковка с связывающая с жилой частью лифтом.

ЖК Бирюзовая Жемчужина – это безопасность:

— Дворовая территория закрытая. Видеонаблюдение в местах общего пользования жилого дома, на подземной автостоянке, а также на дворовой территории. Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации, противопожарного оборудования и т.п.) обеспечивают защиту от несанкционированного доступа.

9. ЖК Михайловский